Санкт-Петербург
(812) 309-53-00
Москва
(495) 505-63-05
Россия
(800) 333-53-00

Задать вопрос

Поиск проекта

Введите номер проекта для его быстрого поиска в каталоге

Поиск по параметрам

От: До:
  • Дерево
  • Каркас
  • Газобетон
  • Кирпич
От: До:
От: До:
От: До:
  • Наличие гаража
  • Второй свет
  • Для нескольких семей
  • Наличие мансарды
  • Есть цокольный этаж
От:
До:

Что лучше выбрать - дуплекс, лейнхаус или квадрохаус?

ГК "Хорошие дома"

Что лучше выбрать - дуплекс, лейнхаус или квадрохаус?

На рынке загородной недвижимости можно найти около десятков типов разного жилья. Кроме обычных коттеджей здесь представлены квадрохаусы, дуплексы, британхаусы, таунхаусы, лейнхаусы и твинхаусы.

Сразу хочется отметить, что большинство новых видов домов вышли на рынок совсем недавно. Перед кризисом 2008-го года многие девелоперы конкурировали друг с другом – каждый из них хотел чем-то выделить свой проект, поэтому на рынке стали появляться новинки. Однако нужно отметить, что, к сожалению, это были лишь новые термины, а не по-настоящему конструктивные особенности загородных домовладений. Во время кризиса застройщики не стали сильно фантазировать, однако вскоре ситуация на рынке резко изменилась, и стали появляться новые наименования загородной недвижимости.

Таунхаус

Таунхаус в переводе с английского языка – это "дом в городе". Таунхаус – это комплекс многоэтажных домов, который совмещаются стенами друг с другом. Каждый такой дом имеет собственный вход, гараж и небольшой земельный участок. Вот как выглядит стандартная планировка таунхауса: на первом этаже находится кухня и гостиная, на втором – кабинет и спальни. На каждом и этажей расположен отдельный санузел. Выделяют два типа городских таунхаусов. К первым относятся дома, которые расположены за городом или населённым пунктом со всеми объектами инфраструктуры: школа, детский сад, больница и т. д. Второй тип таунхаусов – это когда они находятся внутри большого жилого комплекса, похожего на город. Они имеют центральные коммуникации и огромный набор инфраструктуры. В Подмосковье средняя рыночная стоимость таунхауса составляет около 15 миллионов рублей.

Лэйнхаус

Лэйнхаусы – это двух-трёхэтажные дома, которые сблокированы в группы и имеют отличную внутреннюю планировку и грамотное архитектурное решение фасада. В каждом таком доме есть отдельный вход, гараж и небольшой палисадник. В посёлке группы лэйнхаусов образуют сеть переулков и извилистых дорог.

Дуплекс

Дуплекс – это ещё одна разновидность загородного дома. Дуплексом называют жилой дом, который предназначен для двух семей. В нём есть 2 независимых входа, которые объединяет общая стена между двумя квартирами. В основном такой тип жилья выбирают большие семьи. Однако дуплексы покупают также семьи, которые свой брак официально не регистрировали. А всё это потому, что стоимость такого типа жилья значительно меньше, чем у полноценного дома. Также стоит отметить, что небольшая цена достигается за счёт маленького участка прилегающей территории и уменьшенного метража.

Твинхаус

Твинхаус, так же как и дуплекс, рассчитан на проживание двух семей. Однако тут есть существенное отличие, которое заключается в том, что твинхаус – это не единый дом, а два отдельных дома-секции, соединенные между собой единой стеной. Вообще не всегда можно найти разницу между твинхаусом и дуплексом.

Квадрохаус

Квадрохаус – обычно имеет 1-2 этажа и состоит из 4-ох индивидуальных секций, а это значит, что он рассчитан на 4-е семьи. В каждой жилой секции есть свой вход, гараж, подвал и маленький земельный участок.

Британхаус

Британхаус очень похож на таунхаус, однако он выполнен в стиле английской классики. К самой заметной отличительной черте можно отнести его внешнюю отделку терракотовым кирпичом. Все британхаусы объединены в одну чёткую концепцию и группируются в архитектурные ансамбли. Проекты британхаусов состоят из развитой инфраструктуры, повышенной безопасности и других немаловажных условий для комфортной жизни. Стоит отметить, что во время их строительства используются только экологически чистые строительные материалы. Данный вид жилья относится к сегменту премиум-класса.

К данному блоку можно добавить малоквартирные и малоэтажные дома, в которых расположено 3-6 этажей. В основном малоэтажные дома представлены в эконом-классе. Однако из-за увеличения стоимости на загородную недвижимость в последнее время начали появляться проекты в сегменте бизнес-класса, более дорогом. Сегодня малоквартирные дома набирают всё большую популярность среди покупателей и застройщиков, ведь это самый лучший вариант для тех, кто не желает жить в многоэтажных высотках, но пока ещё не может себе позволить приобрести частный дом. Для этих покупателей малоквартирный дом становится хорошим компромиссом, поскольку они возводятся в основном в бизнес-классе и при этом более доступны, чем премиум-класс. Строить подобные дома очень выгодно. Если сравнить малоквартирный дом, коттедж и таунхаус, то при одном и том же строении выиграет всё же первый вариант, т. к. обычно коттедж имеет 1 или 2 этажа, таунхаус – до 3-х этажей, а малоквартирный дом может достигать 6-и этажей. Малоквартирные дома – малоэтажные, и поэтому их проще согласовывать, ведь в отличие от строительства многоэтажного дома риск того, что может что-либо обрушиться, сводится к нулю.

Наверх